En su visita a Neiva, La Directora Ejecutiva Nacional de Fedelonjas Mirna Sánchez Piedrahita, indicó que el sector inmobiliario y de propiedad raíz pasa por su mejor momento en el país.

La ejecutiva a su vez hizo un llamado a los huilenses por la inmensa oportunidad que ofrece la locomotora de la vivienda que impulsa el Gobierno Nacional, para adquirir vivienda propia, ya sea nueva o usada, pues la tazas de financiación están bajas y existe una amplia posibilidad de acceder a créditos.

“Es un buen momento para adquirir vivienda y para esto es importante acudir al sector inmobiliario para tomar una buena decisión. El Gobierno tiene un gran capital para que los ciudadanos accedan a los créditos para adquirir casa, sin embargo, no se están acudiendo a ellos, por eso es vital que los aprovechen”, indicó Sánchez Piedrahita.

Canon de Arrendamiento

De igual forma, la Directora Nacional de Fedelonjas informó que el canon o valor de arrendamiento para el próximo año quedó en el 3%, porcentaje que corresponde a la meta de inflación que fijo el Banco de la República.

“La ley 820 de 2003 prevé que los contratos suscritos antes de la vigencia de la ley, es decir los contratos suscritos antes de 10 de julio de 2003, se incrementarán en un 3% que es la meta de inflación fijada por el Banco de la República y los contratos suscritos con posterioridad al 10 de julio de 2003 que son la gran mayoría de contratos que están vigentes, se incrementará de acuerdo al porcentaje del IPC que es fijado por el Dane, ese porcentaje se publicará en los primeros días de enero. De acuerdo a las proyecciones de Fedelonjas quedará más o menos en el 4%”, manifestó la Directora.

En el Huila

Entre tanto, Félix Trujillo, presidente de la Lonja Huila- Caquetá dio a conocer el comportamiento del sector inmobiliario en el Departamento durante el 2011.

Para el directivo, la dinámica en el sector inmobiliario durante el 2011 fue estable de acuerdo al desarrollo del año anterior, “no ha habido una depresión ni ha existido un desbordamiento hacia arriba, en general ha sido normal. Lo medimos por los avalúos que hacemos, lo medimos por la información que tenemos con las inmobiliarias sobre transacciones que se hacen de acuerdo al movimiento de arrendamiento de inmuebles. Tenemos una dinámica muy regulada”, afirmó Trujillo.

No obstante, según el presidente de la Lonja Huila- Caquetá, en Neiva al registrarse unos grandes saltos en el sector inmobiliario como en la zona oriente de la ciudad que abarca los estratos 4,5 y 6, ahora se pueden observar casas de hasta 200 y 180 millones, registro que no se presentaba antes en la ciudad, pues lo valores de las viviendas llegaban a los 60 y 80 millones de pesos.

“El sector inmobiliario va de la mano con el desarrollo del Huila, aunque el desarrollo del Departamento no sea lo suficientemente alto de mostrar a nivel nacional, el gremio internamente asegura estar al compas del promedio del país”, indicó Trujillo.

Impuesto Predial

En cuanto al tema del valor del impuesto predial, que el Concejo de Neiva no quiso hacer los ajustes respectivos para el año 2012, el presidente de la Lonja Huila manifestó que van a esperar a ver qué pasa, pues la nueva corporación deberá asumir la responsabilidad

“Vamos a ver qué pasa, el nuevo Concejo debe asumir esto ahora y el instituto Agustín Codazi tendría que pronunciarse al respecto ante el Concejo y el Gobierno Municipal. La pauta del Gobierno Nacional habla de un 3% de reajuste al impuesto predial, entonces yo creo que ese es un indicativo en el que es muy fácil que el Concejo y todos los órganos reguladores se compaginen con lo que expuso el Gobierno”, expresó Félix Trujillo.